如果是商品房，顶楼送了露台，一定要看清楚合同中关于露台的描述，或者向物业咨询，大部分商品房的露台面积属于公有，这样一来业主就不能凭个人意愿随意改造，因为不管做什么样的装修，都可能引发违建的问题。如果是自己搭建的住宅，露台面积属于个人所有，那么搭建露台阳光房就不属于违建。
传统的阳光房属于固定建筑，违建风险大
传统的阳光房，多是固定阳光房，属于固定建筑的范畴，因此，搭建时，有可能会涉及到违建。现如今，出现了新式的移动阳光房，这种阳光房，在底部铺设了滑轮和轨道，可以推拉折叠，不占场地，只需要轻轻一推，便可实现自由开合，可以在最大程度上，避免产生违建问题。
严格来讲封装露台都算是违建，但在很多城市因为原开发商设计缺陷导致存在顶楼漏水或隔热等问题，所以在国内大部分城市在具体的城市的管理中，也是默许部分区域可搭建阳光房的。 当然搭建的前提是需要不影响房屋本身的安全。关于如何判断您府上能不能做阳光房呢，本人给您以下几个建议：
自行梳理目前露台存在的问题或隐患，强化搭建阳光房的必要性（如顶楼漏水、不隔热等）。
调查本小区或周边小区是否存在搭建阳光房或其它原房屋改建或扩建现象，从而判断当地关于此项政策的管理力度。
征求本小区相同或类似户型业主的想法，提高大家对此项事情的认知意识，最好能达成共识。
可以与本小区物业或开发商沟通目前露台存在的问题或隐患，为搭建阳光房做下铺垫。
根据本户型设计一套科学的封装方案，必须做到不影响到邻里的利益，最好能得到邻里的认可。
施工前将设计的方案最好交致物业或当地城管备案，避免后期被强拆风险。
总之、如果您想搭建阳光房最好能找到合理的理由，同时又能与邻里达成共识，最好能设计一套科学的方案，如果在物业或当地城管备案那就万无一失啦！最后搭建阳光房和建房子一样重要，建议找一家专业的阳光房为您服务会让您更省心哦！
本回答被网友采纳封阳台不超出阳台本身面积大小，不飘出来，不算违章建筑的，一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致，这样是不影响的。面向街道一面通常不允许私自加装。背向一面，要看物业的规定。
违章建筑主要包括：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。
（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条） 。
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封阳光房不一定属于违建，但在顶楼建阳光房的时候需要提前征得物业同意，如果物业说顶楼露台属于顶楼业主私有的话，以防后续物业反咬你一口强拆阳光房，一定要物业出具露台属于顶楼业主所有的相关文书。比较推荐尊尚门窗，该品牌的宝石阳光房（搭配罗马柱）很不错，“罗马柱”源自古希腊，是和谐、完美、崇高的化身，与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。【点击查看更多品牌动态】
封阳光房需要注意的是，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。楼顶搭建阳光房注意楼顶地面处理：要在楼顶做阳光房，处理地面千万不要破坏原有的保温层和防水层，可以在其上面直接铺地砖，加装木地板，避免造成楼下自己的顶层住宅漏水及其他问题。
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