父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用？

Question

如题所述

Answer 1

父亲去世，子女继承房子过户，只需要缴纳印花税，公证费和契税。比如说父亲给你的房子是200万的话，那么就要交8.2万的费用。200万*（0.001（印花税）+1（公证费）+3（契税））%=8.2万费用。前提是父亲的房子必须是送给子女的，具体的可以咨询专业的律师。
一、 继承房子过户的流程
当长辈去世之后，可能就会将房子过户给子女，那么继承的房子，过户的流程也是比较简单的。首先办理房产证过户的手续要到被继承人户籍所在地的派出所来注销户籍，然后办理死亡证明。之后要到区或者市公证处办理继承权公证，一般情况下会分为两种，一种是遗嘱继承，第2个就是法定的继承，那么也需要提交相关的材料。接着办理房屋过户的登记申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交相应的文件。然后就可以过户房屋了。但具体的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
二、 房子的赠与和过户的区别
房子的赠与和过户的区别，首先房子的赠与就是一种赠送的行为，意思是把自己曾经拥有过的房子所有权转赠给另外一个人的形式，但房子的过户就是包含了赠与买卖等形式的，所以房子的赠予是属于过户形式中的一种。我国的相关法律显示和房产的继承是不能够等同的，房产赠与是需要缴纳一定的金额的，而且在我国亲属之间的房产转赠可以免征，这也是对亲属之间关系的一种大力维护，但要缴纳一定的个人所得税。
综上所述。继承房子过户的流程是比较简单的，如果是赠予的房子的话，那么就是曾经拥有过这个房子的人，将这个房子的所有权来转赠给另外一个人。

Answer 2

父亲去世后要把房产证过户给母亲，子女的名字可以写在上面成为共有人。根据相关法律法规，父亲过世配偶子女都有继承权，名字写在房产证上属于共有人是可以的。
法律分析
数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。在房产证上添加共有人没有什么条件限制，但不同情况下所需的资料是不一样的。如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额作相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第六条 数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。已明确了共有人应当领取房屋共有权证，以法规的方式作为共有人的强行法律义务
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

Answer 3

1.
继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2.
房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
3.
房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.
契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。本回答被网友采纳

Answer 4

一般来说子女通过遗产继承的方式，获得的父母留下的房产，属于遗产房产过户费用是比较的少的。因为父母留给子女的遗产房产过户费用在计算时，不会涉及到个人所得税和营业税这两项费用的，只是包含了一个继承权的公正费用以及评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。但是想要继承，是比较的麻烦的，首先就到公证处对于你的继承权利的公正，以及其他的具有继承权利的人员的放弃继承文件的公正，然后还要带上这些公证书，房产证明，身份证、户口本、结婚证，及你继承人的死亡证明，去该处房屋所属的房产交易中心过户手续交纳各项遗产房产过户费用就可以了。不过要注意的就是，一般的通过继承得到的房产，买卖是要交纳的费用就会比较的多了，因为在继承是没有交纳的个人所得税以及营业税就要追缴了。