父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用

Question

父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用 ？ 注意是子女 不是一般的过户

Answer 1

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

个人购买家庭唯一住房契税

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

以上内容参考：广州市司法局-【2020.12.17特辑】独生子女能不能继承父母房产？注意了，2021年起，房产继承有新规！

Answer 2

不多的。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

Answer 3

父母可以通过继承或者赠与的方式将房子留给孩子。
继承程序及资料如下：房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：
1．《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；2．继承公证书；3．继承人身份证复印件；4．房地测绘证明。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1、评估费：房屋评估额的0.5%；2、公证费：房屋评估额的2%；3、契税：房屋评估额的1.5%；4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

参考资料：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4d2ff83701000br1.html

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Answer 4

4，同时提交下列文件：房屋继承人在继承程序完毕；2：房屋评估额的2%；2．继承公证书，取得对房屋遗产的合法继承权后父母可以通过继承或者赠与的方式将房子留给孩子：1.5%、公证费。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证；4．房地测绘证明。
继承程序及资料如下：房屋评估额的1、登记费：
1．《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》：房屋评估额的0；3；3．继承人身份证复印件.5%、契税、申请产权登记等办理过程，应到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。房屋继承不需要个人所得税、评估费：80元。涉及的税费有

Answer 5

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