如下：
一，首先来个大原则：
租给运营民宿的公司机构，要审核清楚对方的证照，资质。租给个人民宿主，要查验清楚对方的个人信息和经营概况。
不管租给谁，订立合同一定要约法三章，明确权责，收取足够押金，尽量不要给予免租期，并到出租房屋管理部门登记备案。这是为了防止别有用心的机构或者个人，利用免租期招揽客人后玩年缴仙人跳。
二，关于价格。
目前城市民宿的行情不比前几年，随便都能满房。现在是房源同质化严重，行业竞争激烈，很多城市民宿都在比拼房费，除了位置好，风格漂亮，更多的还要用各种优惠来吸引客人。
民宿房源除了租金成本，还有人力管理，硬件设备等日常开支，业主如果在租金方面要价太高，民宿主就算维持了高的入住率，算下来其实也没啥太大获利空间的，还不如不做。所以，租金价格上，和市场行情相比，差不多就行了。
三，关于房源的维护。
有的业主可能会担心租给民宿主经营会导致房源被折腾得不成样子，认为不如租给普通长租客人省事。其实往往是相反的。
不爱护房子的，大多数是住得久的，特别是素质不高的客人。
那同样是出租，为什么租给民宿反而更不担心？这是因为：
1，民宿客人基本上是短租，甚至日租，而民宿的保洁要求至少一客一扫的，也就是说，但凡退房，民宿主都要安排一次查房和打扫，这就最起码确保了房源有问题的话会被及时发现和处理，避免了异常问题的积压，维持了房源的正常状态。
2，用心经营的民宿主，他甚至是会比业主更注重房源的维护，因为房源就是他获取收入的唯一资源，客人居住体验的满意与否，是可以通过在订房平台发表好评或者差评来体现的，口碑的好坏，对房源的推广曝光有直接影响。
工欲善其事，必先利其器，所以，正经的民宿主，一定会更在乎对房源的维护，舍不得被客人破坏一点点，即使出现问题了也会积极去处理。
3，业主对民宿主收取押金，同样，民宿主在经营时也可以对客人收取押金的。有双重押金作为约束，房源的日常维护自然更有保障了。相比之下，长租给其他客人，房源就未必有这样的待遇了。