把房子租给民宿的风险

Question

如题所述

Answer 1

将房屋出租给民宿可能面临的风险包括：1. 房屋结构的损害。2. 安全隐患的存在。3. 出售房产时的潜在困扰。
1. 房屋结构受损：出租房屋作为民宿后，可能面临二手房东进行的装潢和改造，这可能会对房屋的结构造成影响。
2. 安全隐患：如果民宿的客人行为不端，可能会引发安全问题。在签订合同时，应明确条款，禁止扰民和违法活动，并规定承租人承担水电煤气、物业和供暖等费用，以及设施损坏的赔偿责任。
3. 出售房产的困扰：由于民宿合同通常较长，若房东需要出售房产，可能会遇到违约金赔偿的问题。建议合同期限不超过5年，以防未来出现变数，如房产出售或自住需求，以及避免因价格上涨过快而遭受损失。