二手房过户后房款打给谁的问题

Question

如题所述

Answer 1

我们是这位操作的：
首先，买卖双方一起在银行给卖房人开一个账户，买房人把预付款（40%左右，双方协商）打入此账户内，账户由第三方保管（一般为中介公司），然后双方办理相关过户等手续，在房管所办完手续后，买房人将尾款打入卖房人的账户内。
此为一次性付清。若为按揭，则过程如下：
首先，买卖双方一起在银行各开一个账户，买房人把预付款（按银行政策）打入卖房人账户内，账户由银行保管并冻结，然后双方办理相关过户等手续，在房管所办完手续后，买房人将相关手续交银行，银行发放尾款打入卖房人的账户内，通知买房人什么时候开始返款。
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Answer 2

从法律的角度讲房款必需转帐给原房主,这也是避免日后扯皮.如果确实需要转款给他儿子那就需在房屋转让合同上注明,让原房主签字同意.

Answer 3

只要合同上写的帐号就合法。
而且你是用银行转帐的，那更有法律的保障。
就算有问题也可以追究。

Answer 4

完全不必要当心，这个过程已经控制得很好了，而且房子都过户了，法律意义上已经是你的了，你不存在任何风险

Answer 5

没有问题.收据内容已经提前的很清楚了，楼主不必担心。