小区不让换窗户吗？

Question

我们小区不让换窗户框体，因为说影响美观，要统一的，我偷偷的把框体换了而且框体和原来的一样，现在小区发现了要求我拆掉，小区给我签了协议要求我半个月之内拆了，我不想拆，请问律师小区物业有权利强拆我窗户吗？如果物业要拿协议书法院起诉我怎么办

Answer 1

小区是不让换窗户的。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第三点，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物；

(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

(三)拆改供暖管道和设施；

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

扩展资料：

一、 改建申报材料

1、房屋变更登记申请书；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证或用地证明文件；

4、房屋变更的有关证明文件；

5、建设工程规划许可证；

6、建设用地规划许可证；

7、建设工程施工许可证或开工报告；

参考资料来源：百度百科-《建筑装饰装修管理规定》

参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》

Answer 2

不允许换外窗户。
根据物业管理及商品房相关规定，基础建筑的门窗及护栏是不允许进行改动的，因为在建筑建设过程中，所有的材料都必须经过消防、房管局的验收，合格了才能交房的，所以所有的门窗、护栏都是已经合格了的，如果改动的话，安装工艺、产品本身未必就会符合验收标准，所以基本上楼盘里面的门窗及护栏都是不允许进行改动的，如果是室内窗的话，是可以进行改动，但是外墙上面的窗是不允许改的。即使需要进行改建，则必须进行审批，在相关部门允许下，则可以进行改动，但是所用材料颜色、材质必须与建筑的类似，以保证整个建筑的整体性。
所以，小区是不允许进行私自更换窗户，如果觉得窗户不符合标准，可以提交申请，但是外墙的窗户基本上是不能改动的。

Answer 3

这个是很矛盾的事情，你应该是违反了小区的业主公约，但物业公司是服务单位，它没有权利强拆，它不是执法部门。曾经有过这样的案例，物业公司因此起诉业主，法院判物业公司不是当事人（侵犯的是小区全体业主的权益，而不是侵犯物业公司的权益）为由不予受理。不过你也要理解，小区也要有个规定，都象你这样，甚至比你更过火，这小区怎么管理？最终房屋贬值等遭罪的是全体业主，而不是物业公司，希望你能理解！本回答被提问者采纳

Answer 4

俗话说：枪打出头鸟
如果你是第一个挑战这个规则的人 那么物业公司肯定要和你纠缠到底的
你既然说框体一样 那么一定还是又不一样的地方

看看物业公司在办理入住及装修阶段给你的各类文件
有没有关于不允许改动窗户颜色及规格等的规定

既然做错了 就和物业好好协商吧 看能不能宽大处理 或大事化小。。。本回答被网友采纳