物业可以阻止我改窗户吗？

Question

我家主卧室的窗户有4个多平方的平推窗，但是能打开的是很小的一扇，我想改为推拉窗，物业阻止，但我们这一栋一楼赠送小花园，没空门，现在装修时将墙改为门的，物业说是开发商签了字的，我也找物业第二老总签了字，物业还是不同意。我不知道物业这样做有没有道理。我还可以改吗？谢谢！
我嫌推开的太小了，透气性不好，我喜欢用自然风，夏天尽量少开空调。
谢谢各位的热心回答。如果硬装上去，物业会停水停电。其实我的推拉窗颜色和原来的一样，他们主要是考虑小区的整体形象， 还有很多人想改，我是出头鸟。可是我不明白为什么墙可以改门？这已经改变很大了，我改一个窗户而且颜色样式大同小异都这么困难？我不知道我该怎么办？

Answer 1

可以阻止的。

根据实际情况，物业是有权利不让业主换的。禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第三点，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 

扩展资料：

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条，申报登记应当提交下列材料： 

1、房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； 

2、申请人身份证件； 

3、装饰装修方案； 

4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； 

5、涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案； 

6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

参考资料来源：百度百科 - 上海市住宅物业管理规定

Answer 2

改的墙是填充墙（后砌砖墙可拆）吧，承重墙（钢筋混凝土或砖混）是严禁改动的。你说的窗户情况应该是和小区同一户型住户的窗户情形是一样的吧？如果一样，那就不可以改变，不管是赠送的使用权还是全产权。物业是要保护房屋外观的整体统一，既是为了开发商提升房屋品质，也是为了住户房屋的保值增值，物业的做法没有错，但是不清楚你们的小区是否正规，楼盘是否大盘或开发商的品牌工程，如果是的话，你要改变的想法行不通，即使打官司你也是输，呵呵，因为这个房子是你自愿买的，必须要考虑整体利益，光为自己想是行不通的。
但要不是的话，那就另当别论了，找关系是一方面，但切记不要声张，你想想，如果你可以改的话，那其他住户看到后也可能要改，但不一定都是按你描述的情况改，你改他也该，往小的说是你们小区看上去杂乱无章，往大了说对你们自身可以说是经济损失。

Answer 3

没有硬性规定，可以改装。钱都花了，东西都是自己的，想怎么改就怎么改。
但是我认为，您入住小区是新建设的小区，入住没一两年，在小区内楼房没售完的情况下，物业是不同意的，影响楼的外观。
我想，时间长了，都住上5、6年的房子了，改就改，没硬性规定不让改。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

物业公司不具有执法权，只能是劝阻。
具体能不能换请查看物业所在地的城市管理条例，关于小区外观这一块，是有明文规定的，大多数地区，新修小区为了城市外观，是不允许安装防盗窗，防盗网一类的东西的，物业公司只是监督和举报而已。

Answer 5

第一，小区也是为了您的安全。 第二小区也是为了小区的形象【一栋楼全是平推窗，就您的是推拉窗】 我觉你可以按个和平推窗一个颜色的推拉窗 再按个防盗窗 整体效果应该不怎么明显 ，等到生米煮成熟饭，我相信物业不会让你拆了的。