我想卖房子，但我已经还了三年的房贷了，我想问下，如果按原价卖的话，我能拿回我的本钱么？是怎么算的？

Question

如题所述

Answer 1

当你考虑出售已经贷款三年的房子时，如果按照最初的购房价格出售，可能会面临一定的损失。这是因为三年的房贷不仅包括本金，还包括了累积的利息支出。这部分利息是你在购房时已经预先支付给银行的，即使房子卖出去，这部分资金也不再返还。当你把房子的贷款还清后，实际能从售价中拿回的现金很可能不足以覆盖你的全部成本，包括本金和已支付的利息。因此，简单地说，按原价卖出房子可能无法让你收回全部的原始投资。具体计算需要考虑贷款总额、利率和时间，以及市场价值等因素，以确定实际的收益情况。在决定出售时，建议咨询专业人士进行详细的财务分析。