地下建筑面积计入容积率么

如题所述

推荐答案 2017-01-09

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...关于总建筑面积中是否包括地下、半地下建筑面积的说法:( )_百度知 ...答：计算公式：容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积，地下室肯定不计算进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率，具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的，比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。

地下室面积算不算容积率答：不算的，依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率

地下室面积算不算容积率答：你好，容积率计算时地下室面积不算入建筑面积。根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。

地下室,公共绿化占建设容积率吗答：楼主，你好地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还...

地下建筑是否计入容积率?答：通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》（厦门市地方税务局公告2016年第7号）第三十四条第（二...

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