关于地下室建筑面积算不算入容积率

如题所述

第1个回答 2017-06-26

地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。
此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。
还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。
新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。本回答被提问者采纳

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地下建筑面积算不算容积率答：不算。地下建筑面积算在总建筑面积内，在计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。

地下室面积算不算容积率答：你好，容积率计算时地下室面积不算入建筑面积。根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。

1、地下室商场是否计入容积率? 2、地下室商场是否可办理房产证?如是单...答：1、不计入容积率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积如果地上没有建筑物，只是地下面积，是没有容积率的。2、可以办理产权证。但是地下商业的出让年限只能是40年，而且是从该土地的出让时间开始算起，不是从建成时间计算哦！！！是否可分割，主要是看这个商场原来出具面积实测报告时，是否已经按照单间...

容积率计算含地下室吗答：不含地下室。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积(地上)与建筑用地面积的比值，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。容积率的特性1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界...

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