第2个回答 2008-11-02
私产是指拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋。需要在当地房地局过户。房屋的过户属于产权的转移，可以通过贷款购买，可以做抵押等相关手续。拥有完全的产权。属于个人的私有财产。 卖的是建筑面积，因为拥有完全产权，所有价格相对贵一些。
公产房隶属与房管所或者是单位。没有完全产权，每个月需要缴纳一定的房租。有《住房公约》或者其他相关证明，在对应的房管所或者是单位的房产部门过户。不能通过贷款购买，购买者必须是本地户口。房屋的过户属于承租权的转让。 卖的是使用面积，因为不是完全产权，（有的公产可以买断，也需要缴纳一定的费用）并且每个月要缴纳一定的房租（基本上是意思一下，几十元到百把元不等）所以相对而言便宜一点。
根据你的需要，选择购买吧！本回答被提问者采纳