第1个回答 2022-06-24
公寓与住宅有何区别?公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！1、贷款、首付政策住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。2、落户及学位住宅：符合条件可落户，有学位公寓：不能落户、无学位。3、土地使用权年限住宅：70年土地使用权；公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。4、二手交易税费住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。水、电费等生活成本比普通住宅要高。
第2个回答 2021-07-14
关于公寓也是有分类的，一般来说，关于可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓，而商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。普通公寓其实就是相当于住宅，土地性质都是住房，产权年限都为70年产权，水电收费标准都一样。
第3个回答 2022-06-16
公寓是商业性质的房产，所以水电一般都采用商业收费，收费标准高于住宅的民用标准。
第4个回答 2022-06-24
这个不一定，要看房本写的是什么，大部分公寓都是民用住宅，但是不排除有一部分是商业用途的公寓，这个只能通过房本判断，没法说百分百是什么性质的。