签合同时甲方找人代签，直接签了甲方的名字，事前没说明自己是代理人，乙方是否可以主张合同无效

Question

本人接手了一家店，注意，对方只是承租并经营该店铺，不是业主。签合同时由于是在物业管理处进行的，所以我当时并未要求核实身份，事后两三天才发现当天和我签合同的并非店主本人，签的却是店主的名字，并按上代签人自己的指印，对方当时并没有出示授权书或者说明自己是代理人。发现问题后我当即能过信息和对方交涉，对方说店主有代理授权书给他的。我认为他当时应该向我说明情况，事后他和店主一伙的，事后自己再补个代理授权书，怎么说都可以啦！现在我不想要这个店了，请问我是否可以以其当时没有表明代理人身份并直接冒签店主名字为由主张合同无效把店退给他并要求对方退还转让费吗？希望有专业律师给我专业的解答，谢谢

Answer 1

按照合同法的规定，甲方的名字必须要由甲方本人来签字，如果甲方请别人代理，应填写代理人的名字，并签署委托书。甲方在未说明事实和依法出示委托书的情况下与乙方签订合同，侵害了乙方的知情权，因此乙方有权主张合同的无效。

Answer 2

合同已经盖了合法的公章，
丙方不知道乙方没有甲方
的代理权，属于表见代理，
代理行为有效。丙方作为
善意第三人有权要求甲方
履行合同。甲方有权要求
乙方赔偿由此造成的损失。
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《合同法》
第四十九条 表见代理
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

《民法总则》
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。本回答被网友采纳

Answer 3

签合同时，有一方不能亲自到场，必须有委托书，委托书上必须有委托人和被委托人的身份证号码以及复印件。并在签字时要签上：被委托人XⅩX。
你现在的情况，既没有委托书，又是第三方直接签上甲方名字，合同是无效的，。追问

谢谢，现在店主承认自己授权给他签名了，并且可以事后再出示授权书，谁知道他是不是事发后再补写，我咨询一些律师说他是追认授权，合同有效！反正我就是不想要这个店了，我还可以质疑合同无效吗

追答

谢谢你的关注。我不是律师，对合同法也不是太懂，只能说知道一些，所以你还是请教律师为好。
现在这种情况，不管甲方怎么说，但口头表达没写在纸上，我认为你是可以质疑合同无效的。

Answer 4

签合同时甲方找人代签，直接签了甲方的名字，虽然事前没说明自己是甲方代理人，但你认可的是合同内容，代理人全权代表甲方，与你签定的合同内容没有直接关系。此合同应该生效。追问

就是签名根本不重要啰，甲方谁签名，签谁的名字都可以？只要他事后认可合同就行？我觉得这是欺诈，乙方就不能以非甲方本人签名为由主张合同无效么

Answer 5

签合同应是甲乙双方共签。不能找人代理。。这不合法律成序。签合同应是甲乙双方共签。不能找人代理。。这不合法律成序。签合同应是甲乙双方共签。不能找人代理。。这不合法律成序签合同应是甲乙双方共签。不能找人代理。。这不合法律成序。。签合同应是甲乙双方共签。不能找人代理。。这不合法律成序。