在小区物业有时不负责任，不认真履行自身义务或者在 合同到期 时没有及时与小区业主协调续签的情况下，往往会出现物业合同到期没续签，业主拒 交物业费 的情形。那么物业合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗? 网 小编为你解答。 物业合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗 需要看午夜服务合同书怎么约定的，业主不能无故拒绝缴纳 物业费 。 相关法律条例规定： 1， 合同法 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。物业服务合同期满后，物业 公司 没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当公平原则来处理。 所谓公平原则是指在合同的订立和履行过程中，要以公平的观念来调整 合同当事人 之间的利益关系，使合同双方的利益均衡，从而达到公正与合理的目标。小区里的物业服务合同尽管没有续签，但物业公司仍然进行管理向业主提供了服务。如果业主以合同未续签为由不支付物业服务费用的话，也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬，最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡，有违合同法规定的公平原则。 2， 物业管理条例 根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。 拒交物业费的情形 只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 (2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。 (3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 (4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。 (5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道 如果你还有其他疑问，物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，业主也不可以拒交物业费。欢迎在本网站进行详细 法律咨询 。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。