回迁房房产证几年下来

Question

如题所述

Answer 1

回迁房房产证几年下来
1、回迁房房产证几年下来，回迁房房产证一般情况下1-3年下来，“回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。
2、回迁房是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。这种类型的房子有的有房产证，有的没有。国家规定回迁房在五年之间是不能上市交易的，只有过了五年才可以。
3、至于办理的房产证几年能下来，这就要看开发商和房管局的办事效率了。回迁房的房产证都是由开发商来代办的，具体时间得问开发商。
4、回迁户分到房子后可以催促开发商帮忙办理房产证，具体办理时间要看开发商和房管局的办理速度。现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一，所以可能办理时间玩比较久。此外，回迁房要两年后才能过户。

Answer 2

回迁房房产证一般需要**5年**才能办理下来。
回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。被安置人获得这种房屋产权的方式是通过购买或回迁协议取得。这种房屋的性质属于商品房，因此，在办理回迁房房产证时，可以按照商品房房产证办理流程进行。
通常，购买商品房房产证办理流程需要经过以下步骤：
1. 确定开发商已经进行初始登记，一般需要开发商完成初始登记，然后才能为自己办理房产证。
2. 确定按照约定时间签订《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》。
3. 开发商和购房者一起到当地的房地产交易管理部门申请过户，并提交相关材料，如身份证、户口本、商品房销售合同等。
4. 房地产交易管理部门对提交的材料进行审核，并在审核通过后，向购房者发放房产证。
需要注意的是，回迁房房产证和商品房房产证的性质虽然相同，但是办理流程可能存在一定的差异。因此，具体的办理时间可能有所不同。