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购买经济适用房二手房注意什么问题 购买二手经济适用房应注意的问题
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推荐答案 2023-12-16
1、购买经济适用房二手房,首先,确认该房是否已满5年,满5年且住房面积超过140㎡的,需缴纳3%的契税;
2、其次,确定该房是否具有合法的产权证;
3、最后,为避免不法分子乘虚而入等风险,尽量选择规模大、口碑好的中介公司。
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购买经济适用房二手房注意什么问题
答:
2、房屋面积失控
《经济适用住房管理办法》规定:
经济适用住房要严格控制在中小套型
,中套住房面积控制在80㎡左右,小套住房控制在60㎡左右。3、房屋质量偏低 存在大量外表破旧、墙体脱落等工程质量低的房子。4、寻租腐败滋生 政府官员手中掌握着资源分配权利,行贿是不可避免的。四、 经济适用房存在的问...
买二手经济适用房注意
事项
答:
法律主观:购买二手经济适用房需要注意的事项:
1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题
;2、购买经济适用房时,要搞清
分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型
;3、实地考察位置;4、注意合同中的权利责任。法律客观:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
购买二手经济适用房注意
事项
买经济适用房
需要交
哪些
税
答:
一、购买二手经济适用房需要注意事项1、购买房子的时候要结合工作单位、居住习惯、生活等综合因素,然后选择符合情况的小区里的经济适用房
。当然也要考虑到
交通的问题,如果交通不便利,也是不能选的
。2、
亲自到小区看房子
,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到以后孩子...
买经济适用房二手房应注意什么
答:
法律分析:在购买二手经济适用房时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押
,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋是否在租
(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划...
购买经济适用房的
第二套住房最该
注意
些
什么
答:
购买经济适用房二手房
有以下注意事项:1、
注意房子
的继承问;2、注意该房产是否存在抵押;3、签订购房合同时,注意合同条款需要具体明确,对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必要事先明确约定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、...
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