房屋拆迁产权置换标准
1.住宅房屋。一般的做法是当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
2.非住宅房屋。偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
有效的拆迁安置补偿协议具备以下内容：
1、房屋的面积、位置、楼层、朝向等等；
2、产权办理的时间；
3、过渡安置费、超出过渡期限支付的倍数；
4、违约责任条款；
5、房屋交付时间；现房安置是否经过国家各质量部门的审批合格，权属证书是否能办理。
房屋面积+人口的安置方式
很多情况下，棚户区改造属于老城区，人口较为密集，所以，被拆迁户可能碰到以“购房指标”的形式计算房屋产权安置，譬如：家里每个安置人可享多少平米的安置房购买指标，在根据被拆迁房屋的货币补偿，进行结算，多退少补。
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