两个人如何共同买房

Question

我和男朋友想在婚前共同出资买房，出资比例还没有确定。想用公积金贷款，但我没有公积金，男友有一年以上的公积金。我想问就我们的情况有以下几个问题，希望得到大家的回答：1。我想在房产证上写两个人的名字，我们需要如何操作？购房合同上是不是要写两个人的名字；2。是否需要公证；3。我们能否使用公积金贷款，说白了就是用他的名字还贷，因为我没有公积金的。4。买房还需要提供其他什么材料？急问，谢谢大家！请有专业知识或已有类似购房经验的朋友回答，请勿乱答！谢谢！
我们在北京买！我们只是要求房产证上有两个人的名字，但实际上公积金贷款人只用我男朋友的就够了，我不参与借款！谢谢大家的热情解答！不甚感激！希望越详细越好！

Answer 1

签订购房合同→ 领《结婚证》 婚前财产
领《结婚证》→ 签订购房合同 婚后财产

1、合同上可以写两人名字（N个都可以），有两种产权拥有情况：

共同共有,指共同共有人对共有的不动产（例如房屋）或者动产共同享有所有权.这主要牵涉到处分共同共有的财产，必须由全体共同共有人同意。

按份共有，比如你40%，你男朋友60%，或者各自50%（N种比例）。各共有人可自由处分其应有部分。

选择哪种你们自己协商，婚前财产须在合同上写清楚。婚后财产写不写没什么意义。

2、不动产实行登记制度、产权明确，不需要婚前财产公证。

3、可以

5、购房

看房—选房—订房—签合同—付款—交税—房管部门备案—办公积金贷款—还完款—银行领他项权证—拿他项权证到房管部门换抵押合同等资料（现房就是换房产证了）—办房产证

基本资料：身份证、户口簿复印件、收入证明、未婚证明，公积金卡、供款银行帐号，购房合同及发票，备案表等等。各地稍有不同。

你们可以委托销售人员代为办理大部分业务（他们批量办理，方便），公积金办理、领房产证你们要到场签字，其他交给他们吧

Answer 2

1。我想在房产证上写两个人的名字，我们需要如何操作？购房合同上是不是要写两个人的名字；

只需在房管局登记时写双方名字

2。是否需要公证；

需要公正的是婚前财产，尤其是这个房子各拿了多少钱，及后续装修等费用，以防将来有变

3。我们能否使用公积金贷款，说白了就是用他的名字还贷，因为我没有公积金的。

没有问题

4。买房还需要提供其他什么材料？

就是要你的身份证、户口本，手章和你的收入证明。
你最好去你的户籍所在地开证明，证明你的身份证和户口本是同一个人的。。。

Answer 3

住房公积金一个人也可以申请。房屋可以使用两个人名。

Answer 4

给你我的答案：

1、房产证上写两个人的名字是可以的，购房合同上有共有人一栏，这里面可以将你的名字写进去。这个没有什么复杂的，签合同的时候你只需要告诉开发商你需要写共有人即可。
2、购房合同签订后都需要统一送到房管局进行备案登记，在办理房产证之前都需要对购买合同进行公证。你既然写入了共有人一栏，这个就在法律上得到了确认。
3、可以使用公积金贷款，可以讲你男朋友写作买受人，你作为共有人。如果你们的月供你男朋友一个人的工资就可以承受，那么只需要他个人提供收入证明即可。其他相关资料（身份证、户口本等）你是可以提供的。
4、买房还需要提供什么资料：
购房时你需要提供的资料：身份证原件、复印件；购房首付款。

这是我根据我们楼盘和同行业之内的基本规定来提供的答案，希望能给你带来帮助。我也是从业地产多年的销售经理，希望给你的东西是百分之百准确的，如果有其他地方性特殊之处，还是建议购房时咨询置业顾问即可。大体上来说，就是我说这个样子。

Answer 5

1、购房合同可以写两个人的名字，产权证也可以办两个人的，一个人持所有权证，一个持共有权证
2、可以不公证
3、可以公积金贷款
4、你们两个人的身份证、你男朋友的户口本、公积金卡、密码、印章

Answer 6

1.是的，你们还没有结婚，当然写2个人的名字

2.要的，但不是必须的。因为你们有出资比例，有的产证上不会标明出资比例，那么就需要公证书了。

3.就算用他的名字还贷，你是第二债务人，她还不了的时候，追偿你，你不参与也不行，法律有查封半套房子的么；

4.基本是身份证，户口本就差不多了。如果是第二套房子或者不是住房，贷款的话可能还要有收入证明。开发商or中介会告诉你。另外：钱