两个人如何共同买房

我和男朋友想在婚前共同出资买房,出资比例还没有确定。想用公积金贷款,但我没有公积金,男友有一年以上的公积金。我想问就我们的情况有以下几个问题,希望得到大家的回答:1。我想在房产证上写两个人的名字,我们需要如何操作?购房合同上是不是要写两个人的名字;2。是否需要公证;3。我们能否使用公积金贷款,说白了就是用他的名字还贷,因为我没有公积金的。4。买房还需要提供其他什么材料?急问,谢谢大家!请有专业知识或已有类似购房经验的朋友回答,请勿乱答!谢谢!
我们在北京买!我们只是要求房产证上有两个人的名字,但实际上公积金贷款人只用我男朋友的就够了,我不参与借款!谢谢大家的热情解答!不甚感激!希望越详细越好!

第1个回答  2008-11-22
我有个地方错了
改一下 呵呵

房产证日期→ 《结婚证》日期 婚前财产
《结婚证》→ 购房合同日期 婚后财产
第2个回答  2008-11-20
您好:我帮你回答你的问题!
1、想在房产证上写两个人的名并不需要在购房合同写上两个人的名字都可以!只要你们在房屋管理中心递件时写上两个人的名字就可以了!
2、房产证下两个人的名字并不需办理公证!
3、可以办理公积金贷款。只要在办理房产证时主证写你男朋友的名字就可以只用他的公积金办理贷款了!(两个人或是多人共一套房产的,就只有一个主证,其余是共有证。如果你们是两个人的,可以各占50%产权。)
4、买房办理公积金贷款所需资料:身份证、收入证明、婚姻证明(未婚证或结婚证)、公积金卡、供款银行帐号。
如还有不明,可致电!
第3个回答  2008-11-20
房产证登记两个人好像不行,我记得老师上课讲过,没结婚证不能登记为共同所有人,北京地区是这样的。其他都是可以的。
第4个回答  2008-11-20
1、想在房产证上写上两个人的名字 出具未婚证明就可以了,合同上写一个人的名字也可以的
2、不需要公证 房产证上是两个人的名字了还公证什么呢
3、可以用公积金贷款
4、至于买房子提供什么资料 到你确定买房子的时候人家会告诉你提供什么资料的
第5个回答  2008-11-19
按照你的问题我一点一点给你回答。
1:肯定的和你说写两个人的名字是可以的,只要在买卖合同的时候写上两个人的名字。还有产权的份额。
2:合伙购买房产,只要不是外籍人士是不需要公证的。
3:可以用公积金贷款,但是贷款的额度那就要看你男朋友的公积金有多少了。用公积金贷款也是想利息低一些,如果是公积金不多的,建议直接和银行贷款可以了,手续更加简便。现在针对第一次购房者有那么多优惠了。(你男朋友作为主贷人)
4:买房要提供的材料就是身份证、主贷人的收入证明、社保(没有社保的话要提供流水)
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