公寓和办公楼的区别

Question

如题所述

Answer 1

公寓与办公楼的区别是两者产权时间不同、两者水电费计算不同、两者户口不同。房子使用不会有年限，一般来说目前的地面都是有40、50、70年的区划，在其中办公产权仅有40年；而公寓产权有40年和70年之分。公寓需要区分是商用本质的公寓还是商住两用主要形式的，因此这影响到水电费的计算，一般来说商用公寓本质的地面会依照商用水电进行缴纳，普通公寓也是居民水电；而居民用电用水基本要便宜一半儿。商用本质的公寓归属于在商住用地上建设的项目，户口很有可能得不到处理；而住宅则相反，只需达到一定的条件，买房之后处理户口还是比较容易的。依照使用本质，土地使用权分为：40年商住用地、50年工业用地和70年住宅用地。因此，术语的使用和地面的本质是相关联的，即使房产证被标记为“公寓”，只需土地规划为住宅用地70年来，它本质上是一个住所，这是北京限购政策的遵循同样的也喜欢学区和户籍等好处。