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强烈建议不买公寓的四大理由
强烈建议不买公寓的四大理由
答:
不建议购买公寓的四大理由如下:
1、产权年限短:公寓的产权年限通常只有40年
,而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后,公寓需要重新购买或续租,而普通住宅则可以继续使用。 2、
商业性质限制
:公寓通常是商业性质的,这意味着它不能落户、不能入学,也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。 3、
费用高昂
:公寓的...
强烈建议不买公寓的四大理由
答:
强烈建议不买公寓的四大理由2
一、产权仅有40年
相信大家都知道,在短短几年内,房产证就已经下岗了,而现在不动产产权正式实施了,虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而,很遗憾的是对于40年公寓而言,未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否...
强烈建议不买公寓的四大理由
答:
除了室内的不适,还有室外的,公寓的周围可能是办公室,也可能是轰趴馆,进出人员杂乱
,你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。而且公寓是商业用途,水电费用属于商业用水电费用,物业费也高昂。比如某市居民用水3.5/吨,而公寓水费5.2/吨;居民用电每度0.5649元,而公寓电费每度1.2元;同...
为什么不
建议
你
买公寓
答:
通风质量差,噪音多,周围环境嘈杂,严重影响生活品质
。公寓房
不能落户、不能上学、商用水电费出奇的高
,居住密度还大,后期也不好出手,作为二手市场基本无人问津。升值空间也有限。虽然公寓拥有单价低、面积小、总价低、月供低、不限购、不限贷的优点,但公寓都是小产权房,不是刚需不要碰,住宅才是王...
刚需首套房为什么不
建议买公寓
?
答:
一、落户问题
公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。现在很多人购房其实并不是真正的为了想要住这个房子,说白了还不是因为城市的资源更丰富,丰富的教育、交通、生活、娱乐资源,而享受这些资源往往就需要一个前提:落户。二、
无法享受教育方面的配套
不能落户的房子...
单身
公寓
为什么不能买
答:
4、首付比例、贷款年限以及利率都不同:首付比例基本上是百分之五十,贷款年限比较短,最多只能贷10年,贷款利率上浮百分之二十。买单身
公寓
区域位置要好 买单身公寓时,一定要看地理区位是否有优势,多少也可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势:第一,交通必须便利,最好是临近公交或者BRT的主要线路...
为什么不
建议
你
买公寓
答:
1、产权年限短
:公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上,所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年,由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。2、落户成难题:部分公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。3、...
为什么买住宅绝对
不买
40年
公寓
?
答:
因为户型面积小,
买公寓
房出租的人较多,这就造成了人员情况比较复杂,常住户面对频繁更换的出租客会产生生活环境差的感觉,安全感也会降低。4、投资收益低 虽然公寓房有面积小总价低的优势,但是却有使用年限少,出售税费高,日常生活开销大等缺陷。因为以上的缺陷较多,如果用来投资上涨空间有限,但是出售...
为什么不能买公寓 不能
买公寓的
原因
答:
4、居住的人多:公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,居住的人员多且杂乱,生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。5、居住成本高:公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以
购买公寓
房的居住成本是比较高。6、通风不佳:由于户型小的原因,公寓房的厨房一般为开放式,容易产生油烟...
刚需买房为什么不能
买公寓
答:
2、
公寓
设计有缺陷,居住舒适度差,无采光、无环境、无绿化、无配套。公寓是一个商业产品,无论开发商如何把它定位为住宅,也根本改变不了商业的基因。这就导致居住舒适度差。3、公寓居住环境恶劣,而且随着入住人群增多会越变越差。公寓由于居住功能缺乏,
购买
者永远永远是投资客占到很大比例,大概70%-...
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