房子建筑面积和土地分摊分摊面积有何区别

Question

如题所述

Answer 1

房子建筑面积和土地分摊面积是两个不同的概念，它们在定义和计算方式上都有所不同。
房子建筑面积是指房屋所占用的水平面积，包括墙体和柱子等结构所占用的面积，但不包括屋顶和外部楼梯等非结构部分所占用的面积。
土地分摊面积是指除房屋本身之外，包括房屋周围的土地、空地、花园、草坪等所有土地面积的总和，是所有土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。
此外，对于拥有固定占地面积的房产，如独栋别墅、联排别墅等，它们的土地分摊面积是根据房屋占地面积与总建筑面积的比例来计算的。而对于拥有多个房产的业主，他们的土地分摊面积则是根据各个房产的建筑面积与总建筑面积的比例来计算的。
因此，在计算房屋面积和土地分摊面积时，需要结合房产的实际情况和当地的法律法规，以获得准确的计算结果。如有疑问，建议咨询专业机构或人士。

Answer 2

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。土地分摊分摊面积就是由楼上业主共同分担的面积。比如楼梯间、电梯间、机房等。本回答被提问者采纳

Answer 3

按整栋楼房的占地面积平摊在建筑面积上，如整楼占用地是200平方，建筑面积是1000平方，那100平方的房子就只能摊到20平方的土地使用面积，大概就这么个算法。