楼上水管漏水到楼下的法律处理办法

Question

楼上水管漏水到楼下的法律处理办法

Answer 1

法律分析：
一、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
二、楼上漏水，给当事人造成损失的：
1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；
2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。
三、自力救济：
1、自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。
2、自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。
3、两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。
四、社会救济：
1、社会救济，包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；
2、调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；
3、调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；
4、仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决；
5、仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 处理相邻关系的原则 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

衍生问题：
房屋漏水打官司律师费是多少？
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。经济纠纷的律师费，根据案件的性质、复杂程度、工作所需耗费的时间以及律师的专业水平等不同，收费也不相同。具体费用需要与律师协商确定，每个地区相关案件律师费的收取标准也是不一样的。具体情况如下：
1、一般来说，无财产争议的案件，一般收费在6000-0之间。
2、有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数额来支付一定比例的律师费，最终的律师费可与律师确定。
3、按照案件不同，律师费用要看你与律师约定好一审及二审的收费标准，有的律师是全包的，有的律师是按阶段收费的不同，有的是你胜诉后再支付律师费。同时要按照司法厅的律师收费办法收费。

Answer 2

楼上漏水到楼下的解决办法如下：
发生楼上漏水，首先应明确状态。
1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。详情

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