老房子楼上漏水到楼下的法律上有什么处理办法？

Question

如题所述

Answer 1

主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。这主要是楼上改造时，防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。
法律分析
房屋漏水首先应保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

Answer 2

这样的情况，你可以咨询一下相关专业的律师，相信他们能够帮你解决相关问题。一般来说，都是楼上的要负责任，如果对楼下的人或者房屋造成损失，那么你就要负责赔偿，自己楼上要修好。

Answer 3

如果你住的是套房，不是独家独院，楼上的漏水漏到楼下来，那么属于你们两家公共楼层出了问题，既然是公共楼层出了问题，那么就应该负责维修。这个到法院起诉也是有理的。

Answer 4

那要看什么问题引起的漏水，如果是属于房屋质量问题，应该是物业上负责，但是你们必须要把情况反映到物业。

Answer 5

老房子楼上漏水到楼下啊，这个一般都是由楼上负责楼下的损失，并且帮楼下把损坏的物品重新安装维修好才行。