建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者,而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。
建设单位是工程项目建设的发起者和组织者,既可以是
企事业单位,也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的
甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人,以及建设工程项目的所有人,所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。但是,建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为,建设单位的工作活动从工程
项目立项开始,到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动,而业主则是一个所有者的身份。
开发商则是房地产开放经营的生产经营者,由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者,所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份,工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。,另外,开发商一般都属于企业单位,具有法人身份。
追问那建设单位的地是哪里来的,而且没有建设身份的开发商拿来地怎么办
追答您好,建设单位建设的地是开发商的,简单讲,开发商是老板,建设单位是做事的。当然有的开发商本身也可以具备建设单位的资格。
追问建设单位不应该是投钱的吗
委托施工单位来建
那如果委托建设单位来建,建设单位在委托给施工单位,谁给施工单位,监理钱呢?
房子的所有权归谁呢