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请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“商住房”、“商品房”、“楼盘”是什么关系?
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推荐答案 2013-09-30
地产:指的是土地加房产。
商业地产:泛指住宅地块以外的所有地产。
商住房:指的是房屋使用性质是商业或办公,而作为居住用房的,房产。
商品房:指的是政府认可的,可以买卖交易的,住宅、商铺、办公等,所有可交易房产。
对应一些宅基地自建房、使用权房、军产房等房屋,这些不可交易,无法做抵押贷款。
楼盘:指的的就是经过房地产开发商统一开发的,用于销售、租赁、自用的房地产项目。可以是住宅楼盘、也可以是办公楼盘,或商业楼盘。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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http://55.wendadaohang.com/zd/IccQeGeR8cceF4L8eR4.html
其他回答
第1个回答 2013-10-03
地房:指只是土地不含建筑物,包括商业,商住,住宅,工业,综合,集体等……
商住房:指商业和住宅的简称
商品房:指比商住房差不多,多了些商业用途
楼盘:指有上面的所有东西来说它就是个主体,可以说只要在开发商能开发的项目都叫楼盘
楼盘包括地产,房产。开发商先买地产,后开发建筑房产,这总体就叫楼盘。
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请问什么是商住房什么是商品房?
答:
二是楼下是店面,楼上是
住房,
产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率,首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率,首付20%。2、
商品房
在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格
的房地产
开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取...
什么是商住房?商品房
和住宅房的区别
答:
3.
商住房
说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了
商品房,
所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水
,商业
用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用
关系,
最后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了,目前民用水是...
商品房
和
商住房
的区别
答:
商品房是
特指经政府有关部门批准,由
房地产
开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋。包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商建设的供销售的房屋,能办房屋产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼...
商用房和
商品房
有
什么
区别
答:
1、土地性质:一般来讲,商用房是用作商业用地或者综合用地,而商品房则是住宅用地
,众所周知,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限:商用房的使用年限为40年,而商品房的则有70年,对于产权年限的计算,通常是从开发商审批...
商住房
多久能卖
答:
商住房跟其他
商品房
一样,有
房产
证,没有贷款就可以卖出,但是否容易卖出就看实际情况了。并没有规定必须多少年后才能出售。
商住房是
一个很微妙的概念,在土地性质上属于
商业地产,
却被开发商包装成住房进行出售。不只北京,上海、广州、深圳、成都等城市都有类似的房子。与普通住宅比
,商住房
有一系列...
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