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共有房屋应该怎么出售
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推荐答案 2024-06-30
出售共有房屋的,一般应当经共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
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共有房屋应该怎么出售
答:
共有房屋若想要合法出售,有两种办法,
其中一种就是得到共有人的同意,取得占份额三分之二以上的按份共有人或者所有共有人的同意
,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,
房屋买卖所获得的依法进行分割即可
。另一种办法就是找到房屋的其他共有人,让他们以继承、转让...
共有
产权房
怎么卖
答:
首先,如房屋所含份额中某按份共有产权人占据比例多于总份额的三分之二,
其必须征得其余所有按份共有产权人的明确同意方可出售该房屋
。其次,如果房屋由共同共有产权人所有,那么其出售前必需要求得到全体共同共有产权人的集体同意。只有符合上述任一要点,对于共有人之间有额外协议的情况,其处理原则应该...
共有
产权住房租售同权可以
出售
个人部分吗
答:
可以,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,
按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖
。若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,
由代持机构回购
。一般来说,共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比...
有房子如何出售
怎么出售
自己的房子
答:
3、双方签约
,房屋买卖双方在签订合同时,需要留意带上房本、产权人身份证,签署时需要卖方产权人到场,若是不能到场需要供应委托书,若是房产是夫妻共有,还应当供应《配偶同意出售证明》。4、买方审核,交易之前,买方应当做资质审核,明确有购房资格;卖方也应当做房屋检查,以保证房屋产权清晰,没有抵押...
房产
证上有两个人的名字一方想卖房
怎么
办
答:
只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不
出售房子
。需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。有多个产权人出售房子注意事项1、房屋共有人对
共有房屋
都享有...
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