房龄太老的小区政府怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

房龄太老的小区，政府有改造计划。国家在推进老旧小区翻新改造工作，很多城市都已经全面开始老小区的翻新改造工程，并且已经有不少小区已经完成了翻新改造，实现了新生。根据旧改的条件可以看出，房龄超过20年并且符合旧改条件的小区，在未来5年内都会进行翻新改造。
老旧小区改造内容
老旧小区的改造内容包括基础类、完善类、提升类三方面。
1、基础类包括：满足居民安全需要和基本生活需求，坚持居民自愿、应改尽改。包括建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修、建筑节能改造，供水、排水、供电等基础设施。
2、完善类包括：满足居民生活便利需要和改善型生活需求，尊重居民意愿、能改则改。包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境，有条件的楼栋加装电梯。
3、提升类包括：丰富社区服务供给、提升居民生活品质，立足实际积极推进、需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。
老旧小区改造补偿
老旧小区改造补偿标准包含在拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果您不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。

Answer 2

对于房龄太老的小区政府，可以采取以下措施：
1. 成立旧改办公室，由区住建局牵头，抽调专人负责改造工作。
2. 编制改造规划，制定政策文件，明确各类房屋的改造条件和补偿标准。
3. 与居民签订协议书，并按照协议书约定，逐步实施房屋拆除、回迁、维修等工作。
4. 对于无法拆除的房屋，可以采取加固、修缮、外立面改造等方式进行保护和利用。
5. 在改造过程中，政府应当充分听取居民意见，尊重居民的意愿和选择，同时加强监管，确保改造工作的公正、公开、透明。
6. 在房屋拆除后，政府应当及时清理建筑垃圾，恢复土地原貌，并做好后续的管理和维护工作。
以上为房龄太老的小区政府的一些处理方式，具体的处理方式可根据政府实际情况进行调整。