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名下有拆迁房,但是还没有办产证,再买的话算首套还是二套?
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推荐答案 2019-08-13
要看这套房有没有在房管局备过案,如果已经备过案了则再买的话就属于二套房,如果没有备过案,再买的话属于首套房,具体的可以去当地的房管局查询。
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名下有套
动迁
房,再买
房是否
算首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得,
只要名下有房产,再买房就是二套
。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那套房过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
现住房是回迁
房,房产证没办下,
想
再买套房,
是
算首套
房么?
答:
算首套
,因为认定一套房是以房产登记为准,你虽然有回迁房,但没有发证登记,在房管部门的查询系统中查不出你的信息,所以认定你为首套房。
上海家里父母有两套动迁房现在没
办产证,
我如果贷款在购买房子
算首套
么...
答:
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套
。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有...
...
套拆迁
的
房子,拆迁的
房子
还没办下房产证,
这样算
有二套
房吗?_百度知...
答:
“
拆迁的
房子
还没办下房产证
”不知道办到了什么程度,若是已经输入微机进入房产受理程序
的话,
再去房管部门查询微机档案中会出现,就会算有二套房;若是没有进入程序的话查不到档案就不会算有二套房!
拆迁的
时候有我的
名字算
不
算首套房,房产证没
去办理。
答:
对于购房条件,您不
算首套,
就算
没有办理产证
也不能算首套,因为动迁办的动迁协议也是跟房产交易联网的!比如说您现在买了一套新房,只是签了买卖合同,您没有办理过户,按常理的理解这
套房子
还不是您的
,但是
对于限购来说您的名字跟身份证号在网签上出现过,这套房子就属于您的。
大家正在搜
名下已有2套房 拆迁还能再分
拆迁安置房多久办房产证
没有产证的安置房可以买吗
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