我已有一套商品住房，但是还有一套拆迁的房子，拆迁的房子还没办下房产证，这样算有二套房吗？

如题所述

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推荐答案 2013-03-25

“拆迁的房子还没办下房产证”不知道办到了什么程度，若是已经输入微机进入房产受理程序的话，再去房管部门查询微机档案中会出现，就会算有二套房；若是没有进入程序的话查不到档案就不会算有二套房！

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第1个回答 2013-03-25

拆迁房一般都是安置房，属于福利性质，不算商品房的！一般规定五年之后才能转为商品房！那时你这安置房才会登录到你们本地房管局的住房系统！所以~~你这情况只算手里有一套房！！

第2个回答 2013-03-24

在房地局备案系统下的期房、现房合计为准，与房产证无关。追问

是青岛的政策吗

追答

全国通用。因为二套房界定不是房地局产籍产权中心的事，而是由房地局产权交易中心来界定。如果拆迁房没有签署商品房买卖合同并生成备案号，则没有进入交易体系。

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