换购住房可以申请退税。2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后 1年内 在市场重新购买住房。注:这是对自2022年10月1日至2023年12月31日到期的居民换购住房个人所得税优惠政策的延续。也就是说，2022年10月1日至2025年12月31日期间都可享受这一优惠政策。
换购住房个税退税流程换购住房的个人所得税退税流程通常包括以下几个步骤：
1、准备必要材料。包括纳税人身份证件、现住房的房屋交易合同、新购住房(无论是二手房还是新房)的相关文件(如房屋交易合同、不动产权证书及其复印件)、以及税务机关要求的其他相关材料。1234
2、填写退税申请表。在税务机关提供的申请表上填写必要信息，并核对无误。
3、提交退税申请。将准备好的材料和申请表提交给主管税务机关。
4、预约办理时间。某些地区可能要求通过微信公众号或其他在线平台预约办理时间，确保按照预约时间到达税务机关。2
5、现场办理。在预约的时间，携带所有必要材料到税务机关办理退税手续。
6、等待退税。税务机关审核材料无误后，会将退税金额退至纳税人的银行账户，这个过程可能需要一段时间。