求助，购买后 原房主不给二手房地下室

Question

大家好，本人在购买房改房一套二手房 付款，交房后，原房主一直不交地下室钥匙给我，说房屋买卖合同上没有注明配地下室，配地下室就不是这个价格，当时我也不知道有个地下室 我应该怎么办 有什么办法吗，合同上也没有注明不配地下室啊， 别人买的房子都有，就我这个没有，高分求助！
那如果起诉的话 需要准备什么证据和材料 胜算的几率有多大的？ 我是新疆乌鲁木齐的

Answer 1

您这个情况有二种补充：
第一，您需要调查或举证一切能证明地下室与房屋是不可分割的一部分，至始至终从没有将地下室与房屋分开出售或分割的例子，可以去起诉。
第二，与业主协商洽谈购买地下室事宜，并最好能办理过户或公证手续，并且要有明确的书面证明材料并有第三方见证。

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补充：如果能够举证上述资料的话，胜算的比例比较大，但是如果没有不可分割或配套设施的证据或书面材料，责起诉胜算的几率不大

Answer 2

要看地下室与你买的这套房子是不是必不可分，如果是通过起诉就有机会获得，否则你就别指望了，因为你没买地下室。举例说明：你买套西装以后硬要商家给你领带，这是不合理的；如果你买套西装 回家看缺个扣子，那你就有权要求商家给扣子。话说回来了，看看地下室的出口是不是在你的房间出来，这是实物，再看看你的产权证里表明没有含有地下室，如果有，这地下室必须是你的。

Answer 3

如果合同上没标明，那你就等于没买地下室。别人有那是别人买了，合同上有。这个你是没办法的，除非你再向他买，因为房子确实没规定一定要带地下室出售的，原房主不算欺骗。