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二手房买卖时地下室怎么办
买
二手房地下室
属于谁
答:
买二手房地下室属于原房主。
需要地下室可以另收费进行购买,必须要过户的手续才能够属于现房主
,在买卖双方确定交易意向之后,可以签订二手房的购房合同,并且提出过户申请,就可以开始正式办理过户手续了。
二手房
房本包括地下室可以协议不
卖地下室
吗?
答:
在卖房时,如果房本上注明了地下室属于商品房产权的一部分,
那么你就必须把地下室连同这个商品房一起卖出去
。但如果房本上没有注明地下室属于产权的一部分,或者地下室没有产权,那么在卖房时就可以选择不卖地下室。需要注意的是,如果你选择不卖地下室,那么地下室的维护和修理等问题可能需要你自己承担。
二手房地下室
随房子吗
答:
二手房地下室是否随房子,要具体情况具体分析,基本判断依据如下:
1、需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途
,以及是否办理初始登记,因为有的地下室是包含在房产证面积里面的。2、要查清楚地下室是有独立进出口的,还是跟房子本身相连的不可分割的。如果是与地面房子为一体的,则应该归业...
买的
二手房
总房款包含
地下室
不能用
怎么办
答:
该情况包含地下室不能用的解决方法是协商解决、寻求专业帮助
。1、协商解决:可以与卖家进行协商,看看能否达成共识,解决地下室不能用的问题。2、寻求专业帮助:协商无果,可以考虑寻求专业人士的帮助,比如律师或者房地产经纪人。可以根据具体情况,给出更为专业的解决方案。
卖房
地下室怎么
算
二手房
地室属于谁的?
答:
找相关规划部门房管部门查明该地下室的规划用途,以及是否办理初始登记
。另外,你这个地下室是有独立进出口的,还是跟房子本身相连的不可分割的?如果是与地面房子为一体的,则应该归你。如果地下室本身就是独立设计的,有相关的证件,则不属于附属设施。依据商品房销售合同。如果约定开发商将地下室的产权也...
买个
二手房
,
地下室
不给我
怎么办
答:
1.
协商解决
。首先,您可以与卖方进行协商,了解地下室未能归属于买方的原因,并寻求解决方案。2. 寻求法律帮助。如果协商无果,您可以考虑寻求法律帮助,通过法律途径来解决问题。3. 寻求专业帮助。如果您需要专业的帮助,可以寻求专业的二手房交易咨询师或者律师的帮助。他们可以为您提供具体的解决方案和...
二手房地下室
纠纷
答:
法律主观:一、与卖家
协商解决
任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。二、向仲裁机构申请仲裁合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付...
二手房地下室
随房子吗
答:
二手房
的
地下室
。随房子一起。房价里包括地下室。
买
地下室
有产权吗
答:
胸闷等。
地下室
买卖过户手续有哪些?1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。2、签订
二手房买卖
合同。买卖双方商谈房价、付款方式、...
二手房交易
后发现有
地下室怎么办
,购房合同里
答:
地下室
的归属问题目前司法实践中存有争议。如果该地下室有独立的产权证,合同中未约定归属,则该地下室仍归卖方,如果房屋的产权证上含有地下室的信息,则地下室属于房屋的附属物,归买方所有。
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