房屋租赁合同到期想要续租产生的一些问题，有没有懂法律或者比较有处事经验的人给出一些建议

Question

家里开了一个小餐馆，十来年了一直租赁了一个临街门面房，不算繁华。最近房租还有一个月就到期了，楼上一个开健身房的和房东在今年商量好要租我们现在在用的门面，据说他们已经把租赁合同都签好了。这房子中间翻新重建过一次，才一两年，当时租赁的时候就是毛坯房，粉刷装修都是我们自己付的钱。我们还是想要租赁这个房子，请问该怎么做？我们和房东写的合同是房屋转让合同。如果实在不行，能不能要求房东原价赔偿装修费用

Answer 1

你们签的应该是房屋租赁合同，转让合同指的是房屋买卖的意思。如果你们合同到期的话，房东是有权不续租的，想要续租只能通过双方协商的方式。装修费也很难要，毕竟你是为了经营需要，而且时间也比较长了。

Answer 2

原则上，你的租赁合同到期，房东不再续租给你也正常。如果你想续租，1、提高租金看房东能否同意，2、关于装修补偿问题，看当时合同上有没有说明装修怎么约定的。如果没有约定他既然是毛坯房，要些补偿也合理，需要和房东协商。

Answer 3

这种情况下可以先与房东协商继续由你们来承租，若房东仍要将物业出租给健身房，那你可依据健身房的租赁条件（费用）优先继续承租这个物业。若你不想继续承租物业，可要求房东补偿装修的相关费用。追问

请问“那你可依据健身房的租赁条件（费用）优先继续承租这个物业”是什么意思？是说和房东协商，出更高的价格吗？