一、业主委员会的主要职责为： (1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； （4）监督业主公约的实施； （5）业主大会赋予的其他职责。 业主委员会应当监督违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。 二、居委会工作职责 1、积极宣传、贯彻并模范遵守党和国家的各项法律、法规、方针、政策。 2、组织居民进行自我教育、自我管理和自我服务。完成《居委会组织法》规定的各项工作任务，积极创建示范居委会。 3、密切联系群众，熟悉每户居民的基本情况。热心为辖区居民办好事、办实事，为居民排忧解难。 4、积极发展经济，兴办便民，利民的社区服务事业和公共福利事业，不断增强社区经济实力。 5、加强精神文明建设，广泛深入地开展示范居委会、文明楼群、五好家庭、军警民共建、文明小区、卫生城市创建等活动。 6、发挥政府与群众的桥梁纽带作用，倾听居民意见，及时向政府和各有关部门反映居民的建议和要求。 7、建立与建全各项制度，制订本居委会三年发展规划。 权限范围：业委会局限小区日常管理维护，而居委会就不同了，有点政府性质，为共产党办事的！
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