为什么有的公寓产权为70年,有的公寓产权为40年

如题所述

推荐答案 2019-06-10

你所说的产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。由于我国是90年代初期开始实施的土地出让制度，所以到目前为止，土地使用权到期的问题还没出现过，具体如何解决还没有定论。最可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！

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第1个回答 2020-03-02

70年产权的税费比较少,和普通住宅一样,90平以下的普通住宅首套房屋契税为1%,40年产权的税费比较高,公建手续。70年产权的公寓有彼得公寓,翰林观海公寓。
根据地区土地性质不一样!开发区是工业综合性的是50年
有的就是四十年
这个公寓没太大关系
大连基本上都是70年
开发区70年的只有新东方公寓

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