房产税对商铺的影响是什么

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如题所述

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众所周知，买房的时候需要缴纳一定的税费，相信很多人对于房产税都不是很了解，那么房产税对商铺的影响是什么呢？房产税都包括哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产税对商铺的影响是什么

房产税主要是增加持有成本，就目前供不应求的行情来看，短期内会影响商铺的成交量，对房价的快速上涨会有一定的抑制，但并不会影响房价的上涨，会放缓涨速的脚步而已。房产税的最重要的作用是，使得地方政府拥有可靠的收入来源。

房产税都包括哪些

1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权人征收的一种财产税。买房时按评估价的1%-3%征收，房屋面积在90平米内，且是首次购房的按照1%征收。房屋面积在90平方到144平米，且是首次购房的按照1.5%征收，非首次购房的或房屋面积在144平方以上按3%征收，由购房者缴纳。

2、营业税。营业税是针对销售不动产的单位和个人，所取得的营业额征收的一种税，按5.6%的税率征收，由卖方缴纳，普通住房如果是满2年的可以减免。

3、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%征收，由卖方承担，如果是五年外的唯一普通住房减免。

4、印花税，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

5、房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产税对商铺的影响是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。