商业地产的类别有哪些？
1.传统式铺面：
商业房产一开始的原型便是立足于大家日常生活中的铺面，具有一定的协调能力。
2.大中型商业广场：
集买东西、休闲娱乐、美味等消费水平作用为一体的，给人们给予“一站式”配套方案。
3.商住两用公寓：
集工作与定居为一体，满足当代人追求完美节奏快与流行时尚消费观念。
4.高档写字楼：
商业房产最高级的表达形式。除此之外，也有核心综合性商业市场、社区商业中心、度假旅游商业服务和市场等几种。商业房产中，传统式铺面规模较小，融资能力低，而大中型商业广场、办公楼一般只租不售，压占资产很大。
房地产商为了确保充足的现金流量，就必须要想尽办法做些刚性需求充足、非常容易快速变现类住宅商品。因此，出现了具备中国地方特色的、可以切割市场销售、具备类定居的功能各种各样公寓楼商品。这类兼顾住房与商业、办公室属性的房子便是商住两用公寓。
买地下停车场需要缴纳房子维修基金吗
1、针对小区里业主选购的别墅地下室，假如有着产权得话，那就需要交纳维修基金，实际上，一般地下室的产权全是伴随着房屋主体总面积一块进行办理，因而一般业主都要交纳。
2、对于停车库则有所区别，假如是地上车位，则不容易单独区划产权，其归属于整体业主，因而无需要交纳维修基金。但对于地下停车场，假如业主购买的是单独产权的停车库，那就需要交纳；如果只是归属于有偿使用，并没有单独产权，则无需交纳维修基金。
3、选购房子必须缴纳维修基金，停车库不用。维修基金是依据房子的总价格进行计算的，停车库的价钱不计算以内，换句话说停车库是不需要缴纳维修基金。
4、住宅公共部位质保期之后，维修基金用以公用设施的检修、发布和更新改造，且业主缴纳的维修基金或是归业主。
买地下停车场如何交房子维修基金
1、维修基金应当由产权人缴纳，假如业主购买车位则是由业主缴纳，假如是租赁车位，维修基金由房地产商缴纳。
2、由于各种原因，地下车库不一定能申请办理产权有效证件，但业主买了停车位，便是车位的具体产权人，应当缴纳车位的维修基金。对未卖出的车位，由房地产商缴纳维修基金。针对地下车库的维修基金，其管理与使用步骤与房子的维修基金同样。
3、商品房的业主、普通住宅的业主依照所有着物业总建筑面积存缴住宅专项维修资金，每平米总建筑面积存缴第一期住宅专项维修资金的金额为当地住房建筑工程每平米工程造价5%至8%。
4、商品住房在销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金缴纳承诺。买房人理应按购房的钱2-3%比例向售楼企业缴交纳房子维修基金。房屋出售企业委托支付的维修基金属整体业主一同，不计入住房销售额。