房地产开发流程包括以下几个主要阶段：
第一步，房地产开发公司的设立。这一阶段涉及的法律程序包括内资房地产综合开发公司的设立，外资房地产开发公司的设立，以及相关的资质等级审批、名称预先核准、工商注册登记、税务登记等。
第二步，房地产开发项目的立项和可行性研究。这一阶段需要进行项目选址、合作意向书签订、开发方案初步确定、项目建议书申报、可行性研究报告编制和审批等法律程序。
第三步，房地产开发项目的规划设计和市政配套。这一阶段包括规划设计方案的委托和审批、市政公用设施配套方案的确定、规划许可证和设计通知书领取等。
第四步，房地产开发项目土地使用权的取得。这一阶段涉及国有土地使用权出让、划拨，以及集体土地征用等法律程序。
第五步，房地产开发项目的拆迁安置。这一阶段需要进行拆迁工作委托、拆迁申请、许可证发放、补偿协议签订、拆迁公告发布等法律程序。
第六步，房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段。这一阶段包括开工前准备工作、工程建设招投标、开工手续办理、工程施工、竣工验收等法律程序。
第七步，房地产开发项目的经营阶段。这一阶段包括商品房销售、出租管理和抵押等法律程序。
第八步，房地产开发项目的物业管理阶段。这一阶段涉及物业管理单位的资质审批、物业管理委托合同签署、物业接管综合验收、管理公约制定等法律程序。
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