一般厂房的产权是多少年？办公楼的产权是多少年？

Question

如题所述

Answer 1

一般厂房土地使用年限是50年，相应产权证也是50年。使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

办公楼、写字楼产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。 这样一比较的话，如果够买一般厂房/办公楼/工业园/独栋办公楼做办公的话，使用年限比直接够买办公楼使用年限长10年，更实惠。