第一套房是一次性付款的,现在想买第2套房子贷款,请问现在怎么算贷款?算二套房贷款首付必须50%吗?还是算一套房?有的人说因为银行没有贷房款的记录,应该算一套?我就是不懂现在到底怎么算?现在是2010年10月10日。政策到底是什么样的?
现在是认房认贷,而且还是以家庭为单位的,由于已经有一套房子,现在再买一套,算是二套了,必须是首付50%,贷款利率上调1.1倍,但是公积金的利率是不变的。
1、如为商业贷款:可以贷到房屋评估价的70%,即首付比例不得低于30%;
2、如为公积金贷款:可以贷到房屋评估价的80%,即首付比例不得低于20%。