房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准

推荐答案 2017-03-28

土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。追问

房产证上写的住宅，房子也是住宅，那算70年还是五十年

住宅土地证上写的70年，商住土地证上写的50年。采取哪个

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土地证上写的是住宅商用,房产证上写的商品房,以哪个为准答：土地使用年限肯定是以土地证上为准，商用一般只有40年。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

土地证和房产证名字不一样以哪个为准答：以房产证为准。土地证都是根据房产证办出来的，也就是说没有房产证就不会有土地证。

房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?答：土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是...

...上面的是住宅。那么这土地性质怎么看?是住宅、商服用地吗?_百度...答：在有的高层是一二层是商铺，上面的是住宅，那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质。办理预售许可证需从系统提交审核，因开发商软件不完善，创建楼盘信息时只能按照用地性质选择（住宅性质、商住性质、商业性质）三类，所以造成此种原因。现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。

商住用地里的住宅与住宅用地的区别答：商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。2、征收的费用不同如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的...

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