房产证写的住宅性质,土地证上面只有50年产权,以哪个为准?

如题所述

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第1个回答 2015-10-13

土地证为准。追问

为什么？

为什么？

追答

房产叫房屋所有权证，土地叫土地使用证。也就是说，房产属于你所有，没有年限之说，而土地你只有使用权，而且是有年限的

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房屋使用性质是以房产证还是土地证为准?答：楼主，土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证（房产证）才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证！那么，缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了，按住宅交。注意，土地，只有使用权，而没有所有权，产权，在没有做其他处理时，其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人...

房产证和土地证使用性质不一致,以哪个证为准。答：如果不产生房屋转移影响基本没有。如果产生了，以房产证为准，包括抵押、共有等等都通过房产证体现。

土地证房产证不一致以谁为准答：土地证房产证不一致一般以房产证为准。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称...

房子年限是以房产证日期还是房产证上的建成日期为准。答：房产证是没有年限的，土地证和不动产权证上才有土地使用年限，因为土地是国家的，付了钱也只是有使用权而已，年限是按照开发商拍下那块地的日期开始算的，一般住宅土地的使用年限是70年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋...

房子的年代以哪里的为准,房产证还是土地证?答：当然是房产证了。土地证上面是没有显示的，土地证只有土地获得时间以及到期时间。房产证上面也没有显著的标识，房子的年代在最后一页贴图上面有，就是房产证上贴的房屋平面图，那里有一组数字，可以知道房产建筑年代。

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