公寓有房产证吗
公寓有房产证，只要是在国有土地上买到的房子，不管是商用公寓，还是普通的公寓，都会有房产证。房产证上会标注出房子的产权，商用的房子一般是40年，而居住的房子则是70年。
住房与公寓的差别
1、居住环境的差异：一般的房子都是二层三层，四层，人流量小，不会影响到人们的日常生活，同时也保证了更好的隐私。而公寓一般是两层十层，或者更多，因为人多，所以安全性和保密性都不高。
2、使用成本差异：一般住房的水电费按居民的水费标准收费；而商业住宅是商业住宅，水电费都是按商业用水、用电收费的。从长期来看，住房的水电费用要低于公寓的一半。
3、产权年限的差异：一般住房的使用权期限是70年；公寓的使用权通常在40到50年之间，取决于土地类型。
4、解决户口制度的差异：商业公寓是在商业土地上建设的，属于商业，因此无法解决户籍问题。对于住房，各个区域的需求也是不一样的，只要符合当地的相关规定，就能解决户口问题。
5、光照条件的差异：有的商务楼的厕所和厨房都没有窗户，阳台也是内露台，所以光线不好。而《住宅建筑设计规范》要求住宅必须满足日照、采光等相关要求，所以现在的房屋大都采用明厨明卫，采光要好于商用房。
6、不同的税收：买套房和买房子要交的税也不一样，而且要付更多的税。比如，一个人买了五年以上的房子，就可以不交税了。但是，若房屋为非住房，则无论何种情形均须缴付个税。
7、配套设施的差异：公寓必须要有24小时的升降机和24小时的热水供应，并且大部分的公寓都禁止使用煤气或其它明火；普通商品住房的居住配套不够完善。
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