项目备案流程

Question

项目备案流程

Answer 1

一、建设项目备案流程是什么
1、建设项目备案流程是：
（1）编制可研报告，取得发改委“立项批复”，国土局“用地预审意见”，环保局“环境评估审查意见”等文件之后，委托招投标代理公司完成设计招投标；
（2）发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”等文件，完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制；
（3）征地计划通知书、建设用地批准书、用地规划许可证、施工许可证等，开始施工。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
二、项目备案需要提交哪些材料
项目申报单位在申请项目备案时，应当提供以下材料：
1、备案申请；
2、项目单位须填报《贵州省基本建设投资项目登记备案申请表》；
3、项目建议书或可行性研究报告；
4、申报单位的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证复印件、房开资质；
5、资金证明材料（提供验资报告或由有关银行出具的资金证明材料，资本金不得低于项目总投资的百分之三十）；
6、环保局出具的环境影响评价选址意见；
7、节能评估意见；
8、建设局出具的项目选址意见书和项目用地规划许可证；
9、国土资源局出具的土地使用证或有关的用地协议；
10、属房地产开发项目的，房开企业须提交相关开发协议；
11、项目涉及的对口主管部门或所属乡（镇）政府意见；
12、涉及政策性项目须提供县级以上政府的相关纪要或文件；
13、根据有关法律法规应提交的其他文件。