在城里买房，如果70年的 产权过后，是不是意味着自己还得再买、

Question

在城里买房，如果70年的 产权过后，是不是意味着自己还得再买、、那几十万买的是70年的居住权，70年后，开发商可以无条件的拆你的房子然后让你再买
那么假设我原先是100平，70年到期了，这个地方要拆，是不是无条件的拆，盖好了再让我们买，还是说不管怎么拆，怎么盖，他都会给你一个100平的 作为补偿（当然适当的要交些费用）;;;;;? 如果不是这样。难道说几十万就是70年的土地使用费和地上建筑物的所有权；

Answer 1

一、房屋使用年限问题

1、你所说的70年产权，实际上是土地的使用年限（从开发商取得该块土地时算起，住宅类土地70年，商业用地50年），房屋的产权是没有使用年限限制的。对于房屋下土地使用年限到期的，一般是要补缴土地出让金，但出让金不会很多，且是交给国家的，开发商无权拆除你的房子。

2、根据我国现状，一般住房的实际使用年限不会超过30年，也就是说，很可能30年不到，你现在买的那套房子就会因城市改造而被拆了。房屋被拆，政府会给你一定的补偿。

3、即使是所拆房屋的土地使用年限已到期，政府仍会给你房屋拆迁补偿款。

Answer 2

70年指的是“土地使用权”，你现在交的房款里有70年的土地使用费和地上建筑物的所有权而不是“使用权”，到70年的时候还要续交土地使用费才能继续住在你的“古建筑”里。到那时候卖给你房子的开发商可能早就已经“作古”了，那时候来拆你房子的可能是联邦政府或者是土豪劣绅地痞流氓也可能是自然灾害等也未可知了。

百余平米风和雨，
七八十年家国事。
料知他年谁佑护，
纵是神仙也未知！

一个安定和谐的社会和文明政府是会尊重公民的合法财产权的,70年后应当就没有了你现在司空见惯的强拆强占的现象了吧。

Answer 3

70年产权是中国特色，是政府部门相关领导拍脑袋出来的年数。以后国家一定会出台相关政策，不然一定天下大乱。有可能再出少部分钱，继续你的产权。再说了 中国有哪个楼能耸立70年啊 早拆迁了

Answer 4

一般不到70年就拆迁了，不用担心