第1个回答 2024-03-22
提前退租房东不退剩余租金的解决方法如下：
1、租客可以要求房东承担违约责任、支付违约赔偿金；
2、如果房东拒绝退还租金，租客可以向法院起诉，要求房东依照合同约定履行；
3、租客可以选择解除房屋租赁合同，由房东承担相应的违约责任；
4、租客拒绝行使解除权的，可以要求房东继续履行该房屋租赁合同、采取补救措施。
租赁合同的法律效力：
1、合同条款的约束力：租赁合同中通常会明确规定提前退租的条件和违约责任；
2、法律规定的保护：即使合同中没有明确规定，租客也享有法律规定的权利，如合理的提前通知期限；
3、解除合同的程序：合同的法律规定了解除合同的正当理由和必要程序，租客应当依法行事；
4、违约赔偿的限制：法律对于违约赔偿有一定的限制，防止过度的经济损失；
5、诉讼或仲裁的途径：当协商无效时，租客可以通过法律途径解决争议。
综上所述，租客在提前退租房东不退剩余租金的情况下，可以要求房东承担违约责任和支付违约赔偿金，向法院起诉要求房东履行合同约定，选择解除租赁合同并让房东承担违约责任，或要求房东继续履行合同并采取补救措施。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。