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承租人违约提前解除合同赔偿
房客
提前
退租怎么处理
答:
租客提前退租的情况,由于出租人责任造成的,承租人不承担责任,合同合法解除。
如果是承租人原因退房的,可以协商解除合同,或者承担违约责任后解除合同
。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约...
提前
退租
违约
金怎么算
答:
1、一般情况下,
提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金
。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定...
房东
提前
解约
赔偿
几个月租金
答:
租房提前解约赔偿几个月租金应根据具体情况分析:
1、租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理; 2、没有约定的,剩余租期超过3个月的
,
赔偿数额按3个月租金给付
,剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付房东违约。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客...
租房
提前
退租
违约
金应该
赔偿
多少
答:
提前退租违约金赔偿标准如下:
1、可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行
。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题;2、一般情况是相当于一个月的租金;3、提前解约租房合同可以按照合同约定或全部租金的百分之20赔偿;4、当事人可以根据违约情形约定实际损失的数额,...
租赁
合同
期限未到,
提前
终止合同怎么
赔偿
答:
租赁合同期限未到,
提前
终止合同的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方
解除合同
的,应由
承租人赔偿
出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。【法律分析】租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,...
承租人提前解除
租赁
合同
承担什么
违约
责任
答:
承租人提前解除
租赁
合同
应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等
违约
责任。根据民法典及相关司法解释的规定,违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;法律其他规定等。
甲方想
提前解除
租房
合同
,这样
违约
怎么给予
补偿
?
答:
如果
合同
中有约定
违约
出租人有权不退押金的话,出租人有权不退还押金。如果合同中对
提前
退房没有规定,可以在退房前提前通知业主,与业主协商解决,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,约定的违约金未达到实际损失金额的可认定...
商铺租赁
合同
未到期
提前
解约的
违约
责任
答:
法律分析:
合同
一方当事人单方面
提前解除
商铺租赁合同的,属于对合同的
违约
,要按照租赁合同的约定支付违约金;若商铺租赁合同没有约定违约金的,则不需要支付违约金,但应当承担
赔偿
对方的损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人...
房东
提前解除合同
如何
补偿承租方
答:
法律分析:房东
提前解除
租赁
合同
的,如双方签订的租赁合同中约定了
违约
金的,
承租人
可以要求房东支付违约金;如未约定违约金的,承租人可以要求房东
赔偿
因提前解除租赁合同给自己造成的损失。法律依旧:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当...
合同
如何规定因租赁方导致
提前
退租的问题
答:
2、乙方擅自中途退租的,除3个月的保证金不予退还外,乙方还要承担自退租之日起至房屋租赁合约租赁期满止的应付租金总额的20%的
违约
金,给甲方造成损失的,还要
赔偿
甲方的损失。二、什么情况下双方享有
合同解除
权? 在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《民法典》(2021年1月1日起实施)的有关规...
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