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买房按揭已经还了两个月了,住房合同没签有风险吗
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推荐答案 2018-07-30
1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手 续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
2、如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
3、所以鉴于这些情况,已经签了但是还不能确定是否备案,只能直接找开发商来了解情况。所以,暂时没拿到购房合同,并不代表钱就白交了。如果等待时间过长,那么就说明开发商的手续和资料有问题,需积极了解事情的进展情况才行,可以主动向开发商了解情况,也可以主动到银行查询贷款进度。
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第1个回答 2017-03-29
1、填写相应的《住房公积金偿还贷款提取申请表》,这是一式三联的,是在当地住房公积金管理中心现场填写的。
2、商业贷款的借款合同的原件及其的复印件。
3、银行出具的前12个月的还款的明细表,并且需加盖银行公章。
4、房管的部门备案的购房合同的原件,二手房需要提供契税完税凭证或者是全额的销售不动产发票的原件。
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交了首付一直
没签购房合同有
问题吗
答:
交了首付一直没签购房合同有问题的
。因为正常流程是先定金同时签约认购协议,在支付首付并且签约买房合同,最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证,或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签,遇到这些房源绝对不要购买。贷款...
...我
买房子
的首付款
已经
交
了,
但一直
没有签合同
,如果我不去算我违约吗...
答:
购房有
一个预售协议书的,正式
合同没有
签,但是开发商依然可以依据预售协议来追究你的责任。
按揭已经还了
几
个月了,
才发现
购房合同
和银行贷款合同都
没有
,这样正常吗...
答:
感觉有点不正常
。按揭合同,你是和银行签的,你要问银行要了 购房合同,你是和开发商签,听你的描述你是已经拿到合同了,其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话,开发商一般会签订5分合同,2份给银行,开发商自己一份,一份给你,还有一份是用来办理房产证,是需要给到房管局的 ...
以个人名义
按揭买房,还没
和银行签贷款
合同,
如在
房贷
放款前领证结婚,对...
答:
这个没关系
签完合同就算贷款通过了不去办理抵押就没事儿的银行不会追究你的贷款也不会产生 四、按揭买房银行已经放款,为什么没有叫我去签贷款合同?购房合同签定后购房人就会有一份在手中,方便行驶自己的权利,只有贷款合同需要放款后去领取。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖...
房价降
了,
我
还没有
签订正式
合同
,但是
已经
办下来
按揭
,怎么办?
答:
按正规程序应该先签正式合同,再办理按揭!按道理来说,
按揭已经
办理下来,该房屋
已经抵押
给银行,那么你
已经没有
权利私自处理这套房子了,除非你将银行的贷款还清!现在按揭已经办了,开发商现在才通知你
签合同
,显然是程序上没整对!如果还有余地的话,你只能找出开发商违规的地方看能不能解除合同!
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